Os fundos imobiliários TRX Real Estate FII (TRXF11) e TRX Real Estate II FII (TRXB11), administrados e geridos pela BRL Trust e TRX Gestora, respectivamente, comunicaram ao mercado a assinatura de um Memorando de Entendimentos (MOU) para a possível venda do imóvel localizado em Teresina, Piauí, pertencente ao TRXB11. O imóvel é alugado para o Assaí com contrato de locação atípica até junho de 2035.
O valor da venda acordado é de R$ 69 milhões, sendo R$ 44 milhões pagos à vista como sinal e o restante em 25 parcelas mensais fixas de R$ 1 milhão. A expectativa é que o TRXB11 obtenha um lucro líquido estimado de R$ 7.122.720,37 (R$ 2,09 por cota), representando uma TIR de 10,50% ao ano. Para o TRXF11, o resultado esperado é um lucro de aproximadamente R$ 0,46 por cota, já que é um dos maiores investidores do TRXB11. A venda visa diminuir a alavancagem do TRXB11 e está alinhada com a estratégia dos fundos de realizar lucros com a venda de ativos, distribuir dividendos aos cotistas e reinvestir em novas oportunidades.