Com certeza! Aqui está o resumo do documento:
O documento trata da 11ª emissão de cotas do TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11), um FII do tipo "híbrido" com gestão ativa. O fundo busca captar recursos para investir em novos ativos imobiliários e em projetos de *built-to-suit* e *sale and leaseback*, incluindo obras do Hospital Albert Einstein e da loja Obramax São Gonçalo/RJ. Há também um *pipeline* indicativo de potenciais aquisições em negociação, com a possibilidade de pagamento via "Compensação de Créditos", onde investidores usam créditos que possuem contra o fundo para adquirir novas cotas.
A oferta inicial é de até 9.966.177 novas cotas, com preço de emissão de R$ 100,34 por cota, acrescido de uma taxa de distribuição primária de R$ 0,14, totalizando R$ 100,48 por cota. O montante inicial da oferta é de R$1.000.006.200,18, com possibilidade de lote adicional de 25%. A distribuição é voltada para Investidores Qualificados e o montante mínimo para a oferta ser concretizada é de R$ 9.999.984,74. O documento também destaca os fatores de risco associados ao investimento, como riscos de crédito, de mercado (incluindo macroeconômicos e do setor imobiliário), riscos tributários e de liquidez, além de potenciais conflitos de interesse.