O relatório em questão apresenta as demonstrações financeiras do Fundo de Investimento Imobiliário TG Ativo Real (TGAR11) referentes aos exercícios findos em 31 de dezembro de 2024 e 2023. A auditoria independente conduzida pela Ernst & Young (EY) expressa uma opinião favorável, indicando que as demonstrações financeiras refletem adequadamente a posição patrimonial e financeira do fundo, o desempenho de suas operações e seus fluxos de caixa, em conformidade com as práticas contábeis adotadas no Brasil.
Um ponto de destaque na auditoria foi a análise dos investimentos em Sociedades de Propósito Específico (SPEs), que representam uma parcela significativa do patrimônio líquido do Fundo. Os procedimentos de auditoria incluíram a reperformance do cálculo de equivalência patrimonial, confirmação externa das quantidades de ações detidas e participação no capital social e realização de procedimentos substantivos nos saldos das informações financeiras das holdings. A auditoria considerou adequados os critérios e premissas adotados pela Administradora do Fundo para a avaliação desses investimentos. O relatório detalha o balanço patrimonial, a demonstração do resultado, a demonstração das mutações do patrimônio líquido e a demonstração do fluxo de caixa, além de notas explicativas que fornecem informações adicionais sobre as práticas contábeis, os ativos financeiros, os riscos e outros aspectos relevantes para a compreensão das demonstrações financeiras do fundo, como as SPEs nas quais o fundo detém participação.