Tellus Properties (TEPP34) encerrou agosto de 2025 com valor patrimonial da cota em R$ 97,62, alta de 0,65% frente a julho. A rentabilidade efetiva mensal foi de 1,24%, impulsionada por movimentos de mercado e recebíveis.
O fundo mantém sua carteira concentrada em imóveis para renda, com R$ 464,8 milhões em ativos imobiliários e R$ 1,1 milhão em outra cotas de FII. O patrimônio líquido cresceu para R$ 412,1 milhões, enquanto o passivo total caiu para R$ 149,7 milhões, com redução nas obrigações por securitização e outros valores a pagar.
Não houve distribuição de rendimentos em agosto, mas o dividend yield de 0,58% reflete a composição da rentabilidade. O número de cotistas permaneceu estável em 29.774, igual ao mês anterior.
Na comparação histórica, o valor da cota subiu consistentemente desde maio (R$ 96,65), com alta de 1,0% nos últimos três meses. A rentabilidade patrimonial oscilou, mas manteve tendência de recuperação após quedas em maio e julho. O nível de alavancagem e passivos permanece consistente, sem novos ônus ou riscos significativos.