Análise do Fundo Imobiliário SUNO ENERGIAS LIMPAS (SNEL11)
Resumo do Relatório de Março de 2025:
* Rendimento Estimado por Cota: Não há rendimentos a distribuir neste mês (R$ 0,00).
* Taxas: R$ 22.905,09 de taxa de administração. Sem taxa de performance.
* Índice de Endividamento: 6,0% (18.581.028,36 / 310.809.172,74). Conservador.
* Índice de Alavancagem Financeira: 1,06 (329.390.201,10 / 310.809.172,74). Conservador.
* Índice de Solvência Geral: 17,73 (329.390.201,10 / 18.581.028,36). Excelente.
* Desempenho: Rentabilidade efetiva mensal de 2,2183%. Dividend Yield de 0,00%.
* Composição da Carteira:
* Direitos reais sobre bens imóveis: R$ 67.779.419,07
* Cotas de Sociedades que se enquadrem entre as atividades permitidas aos FII: R$ 109.063.049,73
* CRI: R$ 130.566.276,11
* Necessidades de liquidez: R$ 21.622.682,48
* Liquidez: O fundo possui R$ 21.622.682,48 em necessidades de liquidez.
* Número de cotistas: 27.658
Análise Comparativa (Fevereiro 2025 vs. Março 2025):
* Número de Cotas Emitidas: Aumentou de 26.122.733 para 38.359.418. Houve um aumento de aproximadamente 46.8% no número de cotas emitidas.
* Ativos e Patrimônio Líquido: Ambos aumentaram significativamente.
* Ativo: De R$ 221.629.588,65 para R$ 329.390.201,10
* Patrimônio Líquido: De R$ 207.067.484,87 para R$ 310.809.172,74
* Valor Patrimonial da Cota: Aumentou de R$ 7,926716 para R$ 8,102552.
* Taxa de Administração: Em termos absolutos, aumentou de R$ 21.772,25 para R$ 22.905,09, mas em relação ao patrimônio líquido, diminuiu de 0,0105% para 0,0074%.
* Rentabilidade: A rentabilidade mensal aumentou de 0,6994% para 2,2183%.
* Composição da Carteira: Houve um aumento nas alocações em Direitos Reais sobre Bens Imóveis, Cotas de Sociedades permitidas e CRIs.
* Direitos Reais sobre Bens Imóveis: Aumentou de R$ 64.551.467,33 para R$ 67.779.419,07
* Cotas de Sociedades permitidas: Aumentou de R$ 17.610.493,20 para R$ 109.063.049,73
* CRI: Aumentou de R$ 126.279.774,51 para R$ 130.566.276,11
* Necessidades de Liquidez: Aumentaram de R$ 12.827.288,39 para R$ 21.622.682,48, com uma diminuição relativa em disponibilidades e aumento em fundos de renda fixa.
* Passivos: Os "outros valores a pagar" aumentaram de R$ 14.540.331,53 para R$ 18.558.123,27.
Tendências:
O fundo apresentou um crescimento expressivo em ativos, patrimônio líquido e número de cotas emitidas. A rentabilidade mensal também aumentou. Houve mudanças significativas na alocação dos ativos, com aumento nas posições em cotas de sociedades permitidas.