O Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax (RZTR11) comunicou um Fato Relevante sobre a celebração de um contrato de parceria com o Grupo Cedro para exploração de duas matrículas de imóveis. A primeira propriedade possui 1.929,05 hectares, com 907 hectares de lavouras de café já formadas e irrigadas. A segunda, com 1.000,92 hectares, está em fase inicial de desenvolvimento e tem potencial para 550,92 hectares de área plantada. Esta operação, estruturada como um Compromisso de Venda e Compra de Imóveis e um Contrato de Gestão de Imóvel Rural, permite que o fundo se torne titular dos imóveis após o fim da parceria, com o Grupo Cedro responsável pela gestão e manutenção das operações e o fundo custeando a produção.
A transação total será liquidada através de uma estrutura de pagamentos híbrida. Uma primeira parcela de R$ 71.457.531,00 foi paga como sinal. Adicionalmente, o fundo assumirá Cédulas de Crédito Bancário (CCBs) existentes sobre os imóveis, com um valor estimado de R$ 68.888.295,38, que será considerado quitado com a assunção dessa dívida.
O pagamento restante será feito em três parcelas atreladas à cotação de mercado de sacas de café, com vencimentos em 30 de setembro de 2026, 2027 e 2028. As parcelas são de 50.000 sacas, 50.000 sacas e 10.000 sacas, respectivamente, com a produção da fazenda sendo descontada desses valores. A gestão busca uma Taxa Interna de Retorno (TIR) acima de 25% nos próximos 5 anos de investimento.