O Rio Bravo Renda Varejo FII (RBVA11) assinou um acordo envolvendo seu imóvel em Curitiba, encerrando a locação de seis pavimentos anteriormente ocupados pelo Banco Santander e firmando um novo contrato de cinco anos com a Confialtiva Consultores para três andares. A entrada desse novo locatário, que atua no setor corporativo de consultoria, aumenta para 18 o número de inquilinos ativos no portfólio e reduz a exposição total do fundo ao setor bancário, que passou de 25,8% para 25,1% do patrimônio. O Santander pagará integralmente os aluguéis até dezembro de 2025, além de outras indenizações, assegurando estabilidade financeira aos cotistas pelos próximos 15 meses.
A operação reforça o perfil multissetorial do RBVA11, que hoje conta com 12 setores distintos, incluindo alimentício, educação, vestuário e esportivo. A iniciativa evidencia a estratégia contínua do fundo de transformar imóveis originalmente bancários em espaços adaptados para diferentes usos, como já ocorreu em outros ativos — como a conversão de unidades em supermercado, academia e estúdio de pilates. Essa flexibilidade permite maior liquidez e diversificação, otimizando a captação de renda e reduzindo a dependência de um único segmento.
Embora a receita mensal por cota diminua ligeiramente em R$ 0,00065 devido à ocupação parcial atual, ficando três pavimentos vagos (870 m²), a administração já está trabalhando com uma imobiliária local para locar esses espaços, priorizando operações de varejo no térreo — localizado em via movimentada de Curitiba. A gestão mantém o foco na diversificação e na sustentabilidade da renda, alinhada ao objetivo de entregar resultados consistentes e de longo prazo.