O relatório de julho de 2025 do fundo Patria Malls (PMLL11) é o primeiro sob a nova gestão do Patria Real Estate, que assumiu oficialmente em 14 de julho. Essa transição é o evento mais significativo do mês, resultando na mudança do nome do fundo (antes Genial Malls) e do ticker de negociação (antes MALL11). A nova gestora informou que pretende dar continuidade à estratégia anterior, focada em diversificação, crescimento e baixa alavancagem, e destaca que este relatório inaugura um novo padrão de comunicação.
O fundo distribuiu R$ 0,86 por cota, mantendo o patamar do mês anterior. Este valor foi superior ao resultado gerado no período, que foi de R$ 0,80 por cota. Para complementar a distribuição, foi utilizada parte da reserva de lucros, que diminuiu de R$ 0,46 para R$ 0,42 por cota. Como novidade importante, a nova gestão divulgou uma projeção de manter a distribuição média mensal de R$ 0,86 por cota até o final de 2025, com base no desempenho esperado dos shoppings.
A alavancagem do fundo apresentou um aumento, passando de 8,9% em junho para 9,9% em julho. A gestora considera este nível de endividamento saudável e benéfico para o crescimento do portfólio. Não foram reportadas novas aquisições ou vendas de ativos.
Os dados operacionais dos shoppings, que se referem ao mês de junho, indicaram uma desaceleração no crescimento das vendas em comparação com o mês anterior. O indicador de vendas nas mesmas lojas (SSS) registrou um avanço de 1,3%, abaixo dos 5% reportados em maio. Por outro lado, o indicador de aluguel nas mesmas lojas (SSR) apresentou melhora, com um crescimento de 7,4%, e a taxa de ocupação do portfólio subiu levemente para 96,7%. O número de cotistas e o volume médio de negociação diária tiveram uma pequena redução durante o mês de julho.