O Patria Crédito Imobiliário Índice de Preços Fundo de Investimento Imobiliário, negociado na B3 sob o ticker **BCRI11**, é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) constituído na forma de condomínio fechado, o que significa que suas cotas não são resgatáveis. Ele tem como público-alvo o público em geral e opera com uma única classe de cotas. A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor subscrito. A administração do fundo é feita pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., enquanto a gestão da carteira de ativos é responsabilidade da PÁTRIA - VBI SECURITIES LTDA. O fundo possui prazo de duração indeterminado e seu exercício social é encerrado em 31 de dezembro de cada ano, com demonstrações financeiras anuais auditadas.
A política de investimentos do BCRI11 busca gerar rendimentos e ganho de capital através de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) como principal ativo, devendo ter no mínimo 67% do patrimônio líquido investido em CRIs. Também pode investir em Letras Hipotecárias (LH), Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letras Imobiliárias Garantidas (LIG), cotas de outros FIIs, Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPAC) e cotas de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) que invistam em atividades imobiliárias. Uma parte temporária do patrimônio pode ser alocada em ativos de liquidez, como títulos públicos e fundos de renda fixa. Excepcionalmente, o fundo pode adquirir imóveis ou direitos reais sobre imóveis em decorrência de renegociações ou execução de garantias de seus ativos credores, e não há limites máximos de exposição a segmentos ou setores da economia, a menos que especificado pela regulamentação.
Em relação à distribuição de resultados, o BCRI11 deve distribuir aos seus cotistas no mínimo 95% dos resultados apurados semestralmente, com base em balanços de 30 de junho e 31 de dezembro. Essas distribuições podem ser adiantadas mensalmente, no 12º dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos. O fundo pode constituir uma Reserva de Contingência de até 1% do valor de mercado total dos ativos para despesas extraordinárias, retendo até 3% do rendimento mensal. O fundo poderá realizar amortizações parciais ou totais das cotas, e a Gestora tem autorização para novas emissões de cotas até o limite de R$ 4 bilhões, corrigidos anualmente, sem a necessidade de aprovação em Assembleia Especial de Cotistas, e os cotistas têm direito de preferência nessas novas emissões. A taxa de administração global é de 1,00% ao ano sobre o patrimônio líquido, com um valor mínimo mensal de R$ 15.000,00, atualizado anualmente pelo IPCA-IBGE. As reuniões dos cotistas, chamadas de Assembleias de Cotistas, podem ser gerais ou especiais para tratar de matérias específicas da classe única.