Aqui está uma análise do informe trimestral do fundo imobiliário PATRIA LOGISTICA FDO.INV.IMOB - PATL11, comparando o relatório mais recente (1T25) com o anterior (4T24):
1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (1T25):
* Composição da carteira:
* Imóveis para renda: Itatiaia, Postall, Ribeirão das Neves, Solistica.
* Ativos financeiros: FII Vinci Logística (VILG11).
* Ativos de liquidez: Disponibilidades e Títulos Públicos.
* Vacância:
* Itatiaia: 0,00%
* Postall: 0,00%
* Ribeirão das Neves: 15,50%
* Solistica: 100,00%
* Inadimplência: A inadimplência em todos os imóveis é de 0,00%.
* Resultados contábeis e financeiros:
* Resultado contábil trimestral líquido: R$ 9.724.129,94
* Resultado financeiro trimestral líquido: R$ 9.038.722,50
* Distribuição de rendimentos:
* Rendimentos declarados: R$ 8.535.524,845
* Rendimento líquido a pagar remanescente: R$ 2.845.174,945
* % do resultado financeiro líquido declarado: 94,4329%
2. Análise comparativa com o relatório anterior (4T24):
* Vacância:
* A vacância do imóvel Solistica passou de 0,00% para 100,00%.
* Ativos financeiros:
* O valor do FII Vinci Logística (VILG11) passou de R$ 4.998.274,60 para R$ 5.577.833,25.
* Ativos de liquidez:
* As disponibilidades em caixa diminuíram de R$ 5.912,95 para R$ 309.016,78.
* O valor em títulos públicos diminuiu de R$ 8.620.012,54 para R$ 8.233.231,32.
* Resultados contábeis e financeiros:
* O resultado contábil trimestral líquido passou de um valor negativo de R$ -563.474,63 para R$ 9.724.129,94.
* O resultado financeiro trimestral líquido diminuiu de R$ 8.787.033,90 para R$ 9.038.722,50.
* Distribuição de rendimentos:
* Os rendimentos declarados diminuíram de R$ 17.071.049,701 para R$ 8.535.524,845.
* A porcentagem do resultado financeiro líquido declarado diminuiu de 96,4336% para 94,4329%.
* Outras alterações:
* No relatório 4T24, o imóvel Solística representava 5,50% das receitas do FII, enquanto no relatório 1T25, não há receita proveniente deste imóvel.
* No relatório 4T24, constava "Solística até jul/25" nas características contratuais individualizadas por imóvel, o que não consta no relatório 1T25.