Aqui está uma análise do relatório do fundo imobiliário PATRIA LOGISTICA FDO INV IMOB - PATL11, com comparações entre os meses de fevereiro, março e abril de 2025:
1. Resumo das informações mais importantes do relatório de abril de 2025:
* Estimativa de rendimento por cota: R$ 0,5699 (R$ 2.845.174,95 de rendimentos a distribuir / 4.991.535 cotas).
* Taxa de administração a pagar: R$ 53.755,80. Não há taxa de performance a pagar.
* Índice de endividamento (Passivo / Patrimônio Líquido): 0,73%. Considerado conservador.
* Índice de alavancagem financeira (Ativo / Patrimônio Líquido): 1,01. Considerado conservador.
* Índice de solvência geral (Ativo / Passivo): 137,37. Considerado excelente.
* Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,7001%. Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência: 0,1098%. Dividend Yield do Mês de Referência: 0,5902%.
* Composição da carteira: Predominantemente em direitos reais sobre bens imóveis (R$ 468.165.246,10) e FII (R$ 5.909.488,20).
* Liquidez: Total mantido para necessidades de liquidez é de R$ 8.670.657,37.
* Número de cotistas: 25.669
2. Análise comparativa:
* Patrimônio Líquido: Apresentou um leve crescimento ao longo dos meses. Fevereiro: R$ 481.453.192,60. Março: R$ 482.034.598,28. Abril: R$ 482.564.069,89.
* Número de cotistas: Houve um aumento constante no número de cotistas. Fevereiro: 25.327. Março: 25.517. Abril: 25.669.
* Ativos Totais: Crescimento continuo nos ativos totais. Fevereiro: R$ 485.153.367,69. Março: R$ 485.567.812,09. Abril: R$ 486.102.942,22.
* A distribuição de rendimentos se manteve a mesma (R$ 2.845.174,95)
* O valor investido em FIIs aumentou gradualmente: Fevereiro: R$ 5.193.917,52. Março: R$ 5.577.833,25. Abril: R$ 5.909.488,20.
* O valor em caixa diminuiu consideravelmente, já que em fevereiro era R$ 6.037,36 e em abril passou a ser R$ 105.164,60, mas os títulos públicos supriram essa diminuição, portanto, o total das necessidades de liquidez permaneceram bem semelhantes.
* O índice de endividamento se manteve baixo e o índice de solvência se manteve alto.
* As taxas de administração se mantiveram estáveis ao longo dos meses.
* Em relação ao tipo de cotista, houve aumento constante de pessoas físicas e diminuição de fundos de investimento imobiliário.