Aqui está uma análise do informe trimestral do fundo MAXI RENDA (MXRF11), comparando com os relatórios anteriores:
**1. Resumo do Informe Trimestral (Competência 2/2025):**
* **Composição da Carteira:**
* A maior parte dos ativos está alocada em Ativos Financeiros, incluindo:
* Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs).
* Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
* Ações de Sociedades com propósito em atividades permitidas aos FIIs.
* Outras cotas de Fundos de Investimento, como o BTG Pactual Yield DI.
* Uma pequena parte está alocada em Imóveis para Venda Acabados.
* **Vacância:**
* Não há informações sobre vacância no relatório, pois o fundo investe principalmente em ativos financeiros e não em imóveis para renda, com exceção de alguns imóveis para venda.
* **Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos:**
* Resultado Líquido dos Ativos Imobiliários (Contábil): R$ 234.698.942,16
* Resultado Líquido dos Ativos Imobiliários (Financeiro): R$ 141.217.947,58
* Resultado Líquido dos Recursos Mantidos para as Necessidades de Liquidez (Contábil/Financeiro): R$ 1.603.270,12
* Resultado Contábil Trimestral Líquido: R$ 227.097.664,09
* Resultado Financeiro Trimestral Líquido: R$ 133.635.189,23
* **Distribuição de Rendimentos:**
* Resultado Financeiro Líquido Acumulado no Trimestre: R$ 249.631.077,98
* Rendimentos Declarados: R$ 249.631.077,981
* Rendimento Líquido a Pagar Remanescente no Encerramento do Trimestre: R$ 44.121.404,741
**2. Análise Comparativa com os Relatórios Anteriores:**
**Geral:**
* **Quantidade de Cotas Emitidas:** Permaneceu constante em 437.325.297,00 desde o relatório de 1/2025, após um aumento desde o relatório de 2/2024 (343.258.599,00).
* **Estratégia de Investimento:** A estratégia de investimento continua focada em ativos financeiros, como FIIs e CRIs.
**Ativos Imobiliários:**
* **Alocação em CRIs:** Houve um aumento significativo no número de CRIs desde o relatório de 4/2024.
* **Alocação em FIIs:** A carteira de FIIs teve algumas mudanças na composição, com a entrada e saída de alguns fundos.
**Resultados e Distribuição:**
* **Resultado Financeiro:**
* Houve uma variação nos resultados financeiros ao longo dos trimestres. No trimestre atual, o resultado financeiro (R$ 133.635.189,23) foi maior do que no trimestre anterior (R$ 115.995.888,75).
* **Rendimentos Declarados:**
* Os rendimentos declarados no trimestre atual (R$ 249.631.077,981) foram maiores em comparação com o trimestre anterior (R$ 115.995.888,75).
**Outros:**
* **Despesas:** As despesas com taxa de administração permaneceram relativamente estáveis ao longo dos trimestres.