Análise do Fundo Imobiliário VBI Logístico (LVBI11)
#### Análise do Relatório de Maio de 2025
Resumo das informações mais importantes:
* Rendimento Estimado por Cota: R$ 12.088.923,75 (rendimentos a distribuir) / 16.118.565 (cotas emitidas) = R$ 0,75 por cota.
* Taxas: A taxa de administração a pagar é de R$ 1.416.162,65. Não há taxa de performance a pagar.
* Índice de Endividamento: R$ 17.332.916,00 (passivo) / R$ 2.011.186.460,07 (patrimônio líquido) = 0,86%.
* Índice de Alavancagem Financeira: R$ 2.028.519.376,07 (ativo) / R$ 2.011.186.460,07 (patrimônio líquido) = 1,01.
* Índice de Solvência Geral: R$ 2.028.519.376,07 (ativo) / R$ 17.332.916,00 (passivo) = 117,04.
* Desempenho Financeiro:
* Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,5830%
* Dividend Yield do Mês: 0,5892%
* Composição da Carteira:
* Direitos reais sobre bens imóveis: R$ 1.431.358.631,86
* FIIs: R$ 285.917.697,30
* Ações de Sociedades Permitidas: R$ 233.816.841,78
* LCIs: R$ 44.319.162,13
* Liquidez: R$ 22.235.541,80 mantidos para necessidades de liquidez.
* Número de cotistas: 131.411
#### Análise Comparativa (Fevereiro, Março, Abril e Maio de 2025)
* Número de Cotistas: Houve uma leve diminuição no número de cotistas ao longo dos meses, começando com 131.796 em fevereiro e terminando em 131.411 em maio.
* Ativo e Patrimônio Líquido: Tanto o ativo quanto o patrimônio líquido permaneceram relativamente estáveis ao longo dos meses, com pequenas flutuações.
* Valor Patrimonial da Cota: O valor patrimonial da cota mostrou uma ligeira tendência de queda, de R$ 124,79 em fevereiro para R$ 124,77 em maio.
* Taxa de Administração: A taxa de administração em relação ao patrimônio líquido teve pequenas variações, mas se manteve relativamente constante.
* Rentabilidade e Dividend Yield: A rentabilidade efetiva mensal e o dividend yield apresentaram flutuações, sem uma tendência clara de alta ou baixa.
* Alocação de Ativos: A alocação em direitos reais sobre bens imóveis aumentou ligeiramente ao longo dos meses, enquanto a alocação em necessidades de liquidez diminuiu consideravelmente de fevereiro para maio.
* Passivos: Os rendimentos a distribuir mantiveram-se constantes em R$ 12.088.923,75, enquanto outros valores a pagar apresentaram pequenas variações.
Em resumo, o fundo LVBI11 apresentou estabilidade em seu patrimônio e alocação de ativos, com pequenas flutuações na rentabilidade e no número de cotistas. A alocação em imóveis aumentou ligeiramente enquanto a liquidez diminuiu.