Análise do Fundo Imobiliário VBI Logístico (LVBI11)
Resumo do Relatório de Março de 2025:
* Rendimento Estimado por Cota: R$ 0,75 (R$ 12.088.923,75 / 16.118.565 cotas)
* Taxa de Administração a Pagar: R$ 1.395.271,84
* Taxa de Performance a Pagar: R$ 0,00
* Índice de Endividamento (Passivo/PL): 0,83% (R$ 16.756.579,77 / R$ 2.011.420.258,51)
* Índice de Alavancagem Financeira (Ativo/PL): 1,01 (R$ 2.028.176.838,28 / R$ 2.011.420.258,51)
* Índice de Solvência Geral (Ativo/Passivo): 121,04 (R$ 2.028.176.838,28 / R$ 16.756.579,77)
* Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,5852%
* Dividend Yield do Mês: 0,5899%
* Valor Patrimonial da Cota: R$ 124,789040
* Ativos:
* Necessidades de Liquidez: R$ 68.997.355,68
* Total Investido: R$ 1.948.718.240,44
* Direitos Reais sobre Bens Imóveis: R$ 1.429.572.817,92
* FII: R$ 285.838.242,18
* Ações de Sociedades (Atividades Permitidas aos FII): R$ 233.307.180,34
* Número de Cotistas: 131.797
* Liquidez: Não há dados diretos sobre a liquidez do fundo neste relatório.
Análise Comparativa (Fevereiro de 2025 vs. Março de 2025):
* Número de Cotistas: Aumentou ligeiramente de 131.796 para 131.797.
* Ativo Total: Diminuiu ligeiramente de R$ 2.029.390.656,73 para R$ 2.028.176.838,28.
* Patrimônio Líquido: Diminuiu ligeiramente de R$ 2.011.513.987,68 para R$ 2.011.420.258,51.
* Valor Patrimonial da Cota: Diminuiu de R$ 124,794855 para R$ 124,789040.
* Taxa de Administração: Aumentou de 0,0648% para 0,0694% do patrimônio líquido.
* Rendimentos a Distribuir: Diminuiu de R$ 13.378.408,95 para R$ 12.088.923,75.
* Dividend Yield: Diminuiu de 0,6023% para 0,5899%.
* Investimentos em Imóveis: Aumentou ligeiramente de R$ 1.427.936.192,30 para R$ 1.429.572.817,92.
* Investimentos em FII: Aumentou ligeiramente de R$ 285.688.796,20 para R$ 285.838.242,18.
* Ações de Sociedades (Atividades Permitidas aos FII): Aumentou ligeiramente de R$ 233.084.221,60 para R$ 233.307.180,34.
Tendências e Mudanças:
* Os ativos totais, o patrimônio líquido e o valor da cota apresentaram pequenas reduções.
* O valor a ser distribuído em rendimentos diminuiu.
* Houve um pequeno aumento nos investimentos em imóveis e FIIs.
* A taxa de administração aumentou ligeiramente.