Em setembro de 2025, o fundo imobiliário Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) realizou movimentações relevantes em sua carteira. O gestor efetuou novos investimentos no montante de R$ 194,64 milhões, um volume superior aos meses anteriores. O principal destaque foi a alocação de R$ 160 milhões no CRI JW Marriott Hotel, atrelado a uma taxa de CDI + 1,60% a.a., referente ao financiamento da aquisição do hotel em São Paulo. O fundo também investiu R$ 34,6 milhões no CRI Tenda - Pro-soluto, com remuneração de CDI + 2,00% a.a.
Como resultado dos novos aportes, a alocação do fundo em ativos alvo aumentou, passando de 103,1% do patrimônio líquido em agosto para 105,5% em setembro. Essa maior alavancagem foi feita mantendo a exposição em operações compromissadas reversas em aproximadamente 8,0% do patrimônio, nível considerado adequado pela gestão. A taxa média da carteira de CRIs marcados a mercado sofreu uma leve redução, passando de CDI + 2,28% a.a. em agosto para CDI + 2,16% a.a. em setembro, influenciada pela aquisição do CRI JW Marriott, que possui um spread menor.
A distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 1,35 por cota pelo terceiro mês consecutivo. O resultado gerado no mês foi de R$ 1,34 por cota, o que levou a um pequeno consumo da reserva acumulada, que diminuiu de R$ 0,14 para R$ 0,12 por cota. O gestor atribui o bom resultado do mês ao elevado patamar da taxa Selic e ao maior número de dias úteis.
A visão da gestão permanece otimista quanto aos rendimentos futuros, com base na manutenção da Selic em 15,00% a.a. e na comunicação do Banco Central, que sinaliza a necessidade de uma política monetária restritiva por um período prolongado. Outros indicadores também mostraram evolução positiva, como o aumento de mais de 12 mil cotistas no mês e o crescimento da liquidez média diária, que subiu de R$ 11,90 milhões para R$ 13,97 milhões.