Análise do Fundo Imobiliário KINEA Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
Resumo do Relatório de Abril de 2025:
-Rendimento estimado por cota: R$ 1,16 (R$ 88.786.314,93 divididos por 76.509.724 cotas).
-Taxa de administração: 0,0806% ao mês do patrimônio líquido.
-Taxa de performance: Não há taxa de performance a pagar neste mês.
-Índice de endividamento (Passivo/Patrimônio Líquido): 10,66% (R$ 829.870.222,07 / R$ 7.783.806.997,98).
-Índice de alavancagem financeira (Ativo/Patrimônio Líquido): 1,11 (R$ 8.613.677.220,05 / R$ 7.783.806.997,98).
-Índice de solvência geral (Ativo/Passivo): 10,38 (R$ 8.613.677.220,05 / R$ 829.870.222,07).
-Dividend Yield do mês de referência: 1,1406%.
-A maior parte dos ativos está alocada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), totalizando R$ 7.716.601.867,84.
-O fundo possui R$ 153.072.638,90 em necessidades de liquidez, sendo R$ 153.026.903,89 em títulos públicos.
-Número de cotistas: 401.191.
Comparativo com os Relatórios Anteriores:
Tendências:
-Número de cotistas: Aumento constante no número de cotistas (388.896 em fevereiro, 392.197 em março e 401.191 em abril).
-Ativo total: Pequeno aumento contínuo no ativo total do fundo (R$ 8.588.586.325,21 em fevereiro, R$ 8.601.461.432,50 em março e R$ 8.613.677.220,05 em abril).
-Patrimônio líquido: Aumento discreto em março e pequena queda em abril (R$ 7.780.231.677,19 em fevereiro, R$ 7.788.648.901,14 em março e R$ 7.783.806.997,98 em abril).
-Necessidade de liquidez: Queda relevante nos ativos mantidos para liquidez, com forte queda de fevereiro para março (R$ 516.901.192,43 em fevereiro, R$ 181.630.327,40 em março e R$ 153.072.638,90 em abril)
-Investimentos em CRI: Aumento nos investimentos em CRI (R$ 7.356.532.625,14 em fevereiro, R$ 7.699.377.959,33 em março e R$ 7.716.601.867,84 em abril).
Mudanças na estratégia de investimento:
-Redução da liquidez: O fundo reduziu a sua necessidade de liquidez, principalmente em títulos públicos.
-Alocação em CRI: O fundo aumentou a alocação em CRI.
Distribuição de Rendimentos:
-Rendimentos a distribuir: Houve variação nos rendimentos a distribuir (R$ 81.956.551,04 em fevereiro, R$ 79.680.889,17 em março e R$ 88.786.314,93 em abril).
-Dividend Yield: O Dividend Yield também apresentou variação (1,0536% em fevereiro, 1,0235% em março e 1,1406% em abril).