O HSI Malls Fundo de Investimento Imobiliário (ticker: HMLS11) é um FII multiestratégia focado em shoppings centers, com patrimônio composto por oito empreendimentos, incluindo shoppings como Pátio Maceió, Shopping Paralela e Shopping Metrô Tucuruvi, além de um terreno. No período de julho de 2024 a junho de 2025, o fundo distribuiu R$ 8,73 por cota, totalizando R$ 181,6 milhões em rendimentos. A gestão é realizada pela HSI Gestora de Fundos Imobiliários, enquanto a administração e custódia ficam a cargo da S3 CACEIS Brasil.
O fundo realizou um novo investimento no período, adquirindo o ativo Hyper Bretas por R$ 39,2 milhões, financiado por oferta de cotas e recursos próprios. A avaliação dos imóveis, feita pela Colliers, mostrou variações no valor justo, com valorizações em ativos como Super Shopping Osasco (11,45%) e Shopping Uberaba (11,35%), e desvalorizações em outros, como Shopping Paralela (-4,55%) e Shopping Granja Vianna (-4,44%). A remuneração total dos prestadores de serviços ficou em 1,10% sobre o patrimônio a valor de mercado.
Para o próximo período, a gestora projeta manutenção do crescimento das vendas e resultados dos shoppings, além de benefícios com a possível flexibilização monetária. O fundo não possui processos judiciais relevantes e sua pulverização é alta, com 81,37% das cotas nas mãos de pessoas físicas. A política de investimentos segue focada em geração de renda crescente e apreciação patrimonial, alinhada ao regulamento do fundo.