Com base no relatório gerencial de setembro de 2025 do fundo HSI Logística FII (HSLG11), a principal novidade foi a notificação recebida do Mercado Livre para exercer seu direito de expansão no galpão "HSI Log BTS Meli". O gestor informou que os detalhes sobre a nova área, prazos e impactos financeiros serão divulgados futuramente, mas este é um evento relevante que sinaliza uma potencial ampliação de um ativo importante da carteira.
No campo operacional, o fundo continuou a colher frutos de negociações anteriores e novos reajustes. Em setembro, passou a ter efeito no caixa o reajuste por IPCA (+5,23%) de um contrato no "HSI Log. Castelo". Somado à revisional da Profarma, reportada no mês anterior, o aluguel médio neste ativo subiu de aproximadamente R$ 23,50/m² para R$ 25,00/m². Esse movimento contribuiu para o aumento do aluguel médio de todo o portfólio, que passou de R$ 25,70/m² em agosto para R$ 25,90/m² em setembro. O fundo manteve 100% de ocupação e adimplência.
A distribuição de rendimentos apresentou o terceiro aumento consecutivo, passando para R$ 0,68 por cota, contra R$ 0,67 no mês anterior. Em linha com essa elevação, o gestor atualizou a projeção (guidance) de distribuição para o semestre, que agora tem um piso de R$ 0,68 e teto de R$ 0,76 por cota. O fundo encerrou o mês com um resultado por cota de R$ 0,73, superior à distribuição, o que elevou o resultado acumulado de R$ 1,13 para R$ 1,19 por cota, fortalecendo as reservas.
Um destaque foi o forte desempenho da cota no mercado secundário e o aumento da liquidez. A cota teve um retorno de +12,6% em setembro, e a liquidez diária média saltou 43% em relação a agosto, atingindo R$ 1,04 milhão, o maior valor dos últimos 12 meses. A alavancagem do fundo permaneceu estável, em 19,5%. Na visão macroeconômica, o gestor revisou sua projeção para o IPCA de 2025 de 5,00% para 4,86% e antecipou a expectativa do início do ciclo de cortes da Selic para abril de 2026.