Analisando o relatório de setembro de 2025 do HSI Logística FII (HSLG11), a principal novidade veio do locatário Mercado Livre, que notificou o fundo sobre o exercício de seu direito de expansão no galpão "HSI Log BTS Meli". A gestora informou que mais detalhes sobre a obra, como a área a ser adicionada e os impactos financeiros, serão divulgados futuramente. O portfólio segue com 100% de ocupação e todos os inquilinos adimplentes.
Na parte operacional, houve reajuste de aluguel por IPCA em um contrato no galpão "HSI Log. Castelo", o que, somado à revisão do contrato da Profarma reportada no mês anterior, elevou o aluguel médio do ativo de R$ 23,50/m² para cerca de R$ 25,00/m². Como resultado, o aluguel médio de todo o portfólio subiu ligeiramente de R$ 25,70/m² em agosto para R$ 25,90/m² em setembro.
A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,68 por cota, marcando o segundo aumento mensal consecutivo, visto que em agosto foi de R$ 0,67 e em julho de R$ 0,66. Em linha com essa melhora, a gestora atualizou a projeção (guidance) de distribuição para o semestre, elevando o piso da faixa para R$ 0,68 a R$ 0,76 por cota. O resultado do mês foi de R$ 0,73 por cota, superior à distribuição, o que fez o resultado acumulado do fundo crescer de R$ 1,13 para R$ 1,19 por cota.
Outro destaque do mês foi o desempenho da cota no mercado e sua liquidez. O fundo teve um retorno de +12,6% em setembro, superando o IFIX. A liquidez diária média teve um salto de 43% em relação a agosto, atingindo R$ 1,04 milhão, o maior volume dos últimos 12 meses. A visão da gestora sobre o cenário macroeconômico tornou-se mais otimista, com uma revisão para baixo da projeção de inflação (IPCA) para 2025, de 5,00% para 4,86%, e a antecipação do início do ciclo de cortes da Selic de julho para abril de 2026.