O fundo de investimento imobiliário PATRIA RENDA URBANA (HGRU11) comunicou ao mercado que assinou um compromisso de compra e venda para alienar a integralidade de um edifício em Poços de Caldas, Minas Gerais, com 3.721 m² de área bruta locável. O imóvel foi adquirido em novembro de 2020, com um investimento total de R$ 11.644.997,00.
A venda será por R$ 14.300.000,00, pagos em três parcelas: R$ 7.300.000,00 já recebidos, R$ 3.500.000,00 em agosto de 2026 e R$ 3.500.000,00 em agosto de 2027, sendo que esta última será corrigida pelo IPCA. O valor da venda representa um ganho de 22,8% sobre o valor investido e 2,5% superior ao laudo de 2024.
O lucro em regime de caixa com esta transação é de R$ 2.655.003,00, equivalente a R$ 0,11 por cota, e a taxa interna de retorno anualizada é de aproximadamente 12,5%. Devido à venda, o fundo passará a repassar 50% do aluguel mensal do imóvel ao comprador até o recebimento da parcela intermediária, após o que o aluguel será integralmente do comprador.