O documento refere-se à oferta pública de distribuição da 10ª emissão de cotas do Pátria Log - Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada, com ticker HGLG11. A oferta visa captar recursos para aquisição de ativos imobiliários e desenvolvimento de novos empreendimentos, com um montante inicial de R$ 2,0 bilhões, podendo ser ampliado em até 25% com o lote adicional, totalizando até R$ 2,5 bilhões. O preço de emissão por cota é de R$ 162,22, e a oferta está condicionada à captação mínima de R$ 30 milhões. Os recursos serão destinados prioritariamente à aquisição de ativos logísticos performados e ao desenvolvimento de novos projetos, com expectativa de dividend yield de 8,7% no primeiro ano.
O fundo, gerido pela Pátria Investimentos e administrado pelo Banco Genial, possui histórico de rentabilidade anualizada de 14,3% desde sua criação, com portfólio diversificado em ativos logísticos e baixa vacância. A oferta é destinada a investidores em geral, incluindo institucionais e não institucionais, com investimento mínimo de R$ 1.622,20. O documento detalha extensos fatores de risco, como volatilidade do mercado, riscos tributários, concentração de carteira e dependência da gestora, entre outros, que podem impactar negativamente o retorno do investimento.
O cronograma da oferta prevê etapas como período de preferência para cotistas existentes, coleta de intenções de investimento e liquidação, com previsão de encerramento em outubro de 2025. A distribuição será conduzida pelo Itaú BBA como coordenador líder, sob regime de melhores esforços. O prospecto enfatiza que não há garantia de retorno, e os investidores devem avaliar cuidadosamente os riscos, considerando o caráter de longo prazo e a iliquidez do investimento em fundos imobiliários.