O relatório é do Patria LOG FII (HGLG11).
Em março de 2025, o fundo teve uma receita total de R$ 34,5 milhões (R$ 1,02 por cota) e um resultado de R$ 27,5 milhões (R$ 0,81 por cota). O rendimento distribuído foi de R$ 1,10 por cota.
Houve dois aditamentos de contrato de locação: a Volkswagen no HGLG Vinhedo teve uma redução de 14% no aluguel com extensão de 5 anos no contrato, e a Ambev no HGLG Louveira teve uma redução de 25% com extensão de 5 anos. O gestor informou que essas reduções já estavam mapeadas e que outras renovações aumentarão o preço de locação de outros ativos.
A vacância física e financeira aumentou para 6,6% e 6,7%, devido à devolução de 10,5 mil m² pela Infracommerce no DCR. Já foram alugados 15 mil metros e há negociações finais para mais 5 mil metros, resultando em uma redução líquida de 10 mil metros.
Foram assinadas novas locações no DCR para a Inventa Shop (7.938 m²) e houve renovação com a Modern no HGLG Goiânia, com aumento de 27% no valor da locação. A locação para a Shopee no DCR (5.225 m²) está prevista para abril, assim como a renovação com a Cremer no HGLG Blumenau e a locação de 3.663 m² do HGLG São Carlos para a Electrolux.
A Primetek e a Gobor devem desocupar módulos no HGLG Goiânia em abril.
A obra do HGLG Itupeva G300 está em fase de recebimento de checklists e a obra do Galpão G100 em Simões Filho atingiu 50% de execução.
A receita de locação em março foi de R$ 30,6 milhões. O patrimônio líquido do fundo é composto por imóveis (R$ 5,7 bilhões), FIIs (R$ 313 milhões), CRIs (R$ 112 milhões), LCI (R$ 108 milhões) e outros ativos.
A rentabilidade do HGLG11 em março foi de 2,28%, com um volume financeiro mensal de R$ 120,4 milhões.
**Comparativo com Fevereiro de 2025:**
A cota valor de mercado subiu de R$ 150,45 para R$ 152,75. A vacância física e financeira aumentou de 6,4%/6,3% para 6,6%/6,7%. A receita de locação diminuiu de R$ 34,0 milhões para R$ 30,6 milhões. Em fevereiro, houve novas locações com a Prefeitura de Duque de Caxias, Radaz e Aeroriver, e renovação com a Grunenthal. A exposição em desenvolvimento mudou de 5,74% do PL para 5,98%. O WALE aumentou de 3,7 para 4,3 anos.