Análise do Fundo Imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11)
Resumo do Relatório de Abril de 2025:
* Rendimento Estimado por Cota: Não há rendimentos a distribuir no mês.
* Taxas: Taxa de administração a pagar de R$ 197.334,42. Sem taxa de performance.
* Índice de Endividamento: 12,41% (Passivo de R$ 46.604.206,84 / Patrimônio Líquido de R$ 375.706.814,07).
* Índice de Alavancagem Financeira: 1,13 (Ativo de R$ 422.311.020,91 / Patrimônio Líquido de R$ 375.706.814,07).
* Índice de Solvência Geral: 9,06 (Ativo de R$ 422.311.020,91 / Passivo de R$ 46.604.206,84).
* Desempenho: Rentabilidade Efetiva Mensal de 1,1275%. Dividend Yield de 0,7590%.
* Composição da Carteira: A maior parte dos ativos está em Direitos Reais sobre Bens Imóveis (R$ 216.265.666,67) e Valores a Receber (R$ 101.195.220,74).
* Liquidez: Total mantido para necessidades de liquidez é de R$ 54.879.834,96.
* Número de Cotistas: 12.946.
Análise Comparativa:
* Número de Cotistas: Houve uma diminuição constante no número de cotistas nos últimos três meses (Fevereiro: 13.301, Março: 13.097, Abril: 12.946).
* Ativos: O Ativo teve um aumento constante nos últimos três meses (Fevereiro: R$ 418.815.963,23, Março: R$ 421.820.419,06, Abril: R$ 422.311.020,91).
* Patrimônio Líquido: O Patrimônio Líquido teve um aumento constante nos últimos três meses (Fevereiro: R$ 370.390.290,19, Março: R$ 374.327.514,83, Abril: R$ 375.706.814,07).
* Valor Patrimonial da Cota: O valor teve um aumento constante nos últimos três meses (Fevereiro: R$ 110,085836, Março: R$ 111,256041, Abril: R$ 111,665991).
* Taxa de Administração: A taxa de administração paga aumentou em relação aos meses anteriores (Fevereiro: R$ 160.319,22, Março: R$ 181.567,20, Abril: R$ 197.334,42).
* Valores a Receber: Os valores a receber diminuíram em relação ao mês anterior (Fevereiro: R$ 109.865.959,68, Março: R$ 103.760.747,93, Abril: R$ 101.195.220,74).
* Passivos: Os passivos apresentaram uma leve diminuição (Fevereiro: R$ 48.425.673,04, Março: R$ 47.492.904,23, Abril: R$ 46.604.206,84).
* Rendimentos a Distribuir: Não houve distribuição de rendimentos nos últimos três meses.
* Índices: Os índices de endividamento continuam conservadores, os de alavancagem financeira continuam conservadores e os de solvência geral continuam excelentes.