Análise do Fundo Imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11)
Análise do Relatório de Maio de 2025
* Rendimento Estimado por Cota: Não há rendimentos a distribuir neste mês.
* Taxas: A taxa de administração a pagar é de R$ 381.968,59. Não há taxa de performance a pagar.
* Índice de Endividamento: O índice de endividamento (passivo/patrimônio líquido) é de 12,37%.
* Índice de Alavancagem Financeira: O índice de alavancagem financeira (ativo/patrimônio líquido) é de 1,13.
* Índice de Solvência Geral: O índice de solvência geral (ativo/passivo) é de 9,08.
* Desempenho Financeiro:
* Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,1629%
* Rentabilidade Patrimonial: -0,0975%
* Dividend Yield: 0,2604%
* Composição da Carteira:
* A maior parte dos ativos está em direitos reais sobre bens imóveis (R$ 216.265.666,67) e valores a receber (R$ 101.222.984,66).
* Necessidades de liquidez somam R$ 54.330.970,55, alocados principalmente em fundos de renda fixa.
* Liquidez: O fundo possui R$ 54.330.970,55 para necessidades de liquidez.
* Número de Cotistas: 12.766
Análise Comparativa (Fevereiro, Março, Abril e Maio de 2025)
* Número de Cotistas: Houve uma diminuição contínua no número de cotistas, de 13.301 em fevereiro para 12.766 em maio.
* Ativo e Patrimônio Líquido: O ativo e o patrimônio líquido apresentaram flutuações. O ativo foi de R$ 418.815.963,23 (fevereiro), R$ 421.820.419,06 (março), R$ 422.311.020,91 (abril) e R$ 421.789.920,42 (maio). O patrimônio líquido foi de R$ 370.390.290,19 (fevereiro), R$ 374.327.514,83 (março), R$ 375.706.814,07 (abril) e R$ 375.340.396,09 (maio).
* Valor Patrimonial da Cota: O valor da cota apresentou um crescimento constante de R$ 110,08 (fevereiro) para R$ 111,55 (maio).
* Taxa de Administração: A taxa de administração variou ao longo dos meses, R$ 160.319,22 (fevereiro), R$ 181.567,20 (março), R$ 197.334,42 (abril) e R$ 381.968,59 (maio).
* Dividend Yield: O Dividend Yield também apresentou variações, 0,2923% (fevereiro), 0,5572% (março), 0,7590% (abril) e 0,2604% (maio).
* Valores a Receber: Os valores a receber apresentaram variações.
* Total Investido: Permaneceu constante em R$ 266.235.965,21 a partir de março. Anteriormente, em fevereiro, era de R$ 262.369.666,67.
* Necessidades de Liquidez: As necessidades de liquidez aumentaram continuamente de R$ 46.580.336,88 (fevereiro) para R$ 54.330.970,55 (maio).