Análise do Fundo Imobiliário BTLG11
1. Resumo das informações mais importantes do relatório de Abril de 2025:
* Rendimento Estimado por Cota: O relatório não apresenta rendimentos a distribuir no mês de referência.
* Taxas:
* Taxa de administração a pagar: R$ 3.194.739,10
* Taxa de performance a pagar: R$ 0,00
* Índices Financeiros:
* Índice de Endividamento (Passivo / Patrimônio Líquido): 25,67%.
* Índice de Alavancagem Financeira (Ativo / Patrimônio Líquido): 1,26.
* Índice de Solvência Geral (Ativo / Passivo): 4,89.
* Desempenho Financeiro:
* Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,8392%
* Dividend Yield do Mês de Referência: 0,8298%
* Valor Patrimonial da Cota: R$ 104,000477
* Composição da Carteira:
* A maior parte dos ativos está alocada em Direitos Reais sobre Bens Imóveis (R$ 4.377.946.162,27).
* FIIs: R$ 292.115.861,57
* Ações de Sociedades com Propósito em Atividades Permitidas aos FIIs: R$ 267.261.872,98
* Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI): R$ 1.005.557,25
* Total para Necessidades de Liquidez: R$ 610.035.180,20
* Liquidez do Fundo:
* Número de cotistas: 385.093
2. Análise comparativa com os relatórios anteriores:
* Número de Cotistas: Houve um aumento constante no número de cotistas nos últimos três meses (Fevereiro: 376.433, Março: 381.638, Abril: 385.093).
* Taxa de Administração: A taxa de administração aumentou gradualmente ao longo dos meses (Fevereiro: R$ 3.071.998,01, Março: R$ 3.125.360,06, Abril: R$ 3.194.739,10).
* Dividend Yield: Houve flutuação no Dividend Yield nos últimos três meses (Fevereiro: 0,7448%, Março: 0,8936%, Abril: 0,8298%).
* Ativos: A alocação em Direitos Reais sobre Bens Imóveis tem se mantido relativamente estável. A alocação em FIIs flutuou um pouco.
* Passivos: As Obrigações por securitização de recebíveis diminuíram um pouco ao longo dos meses (Fevereiro: R$ 142.423.737,80, Março: R$ 140.781.806,13, Abril: R$ 139.685.093,40)