Análise do Fundo Imobiliário BTLG11
1. Resumo das informações mais importantes do relatório de junho de 2025:
* Rendimentos a distribuir por cota: Não há rendimentos a distribuir no mês de junho.
* Taxas: A taxa de administração a pagar é de R$ 3.259.077,62. Não há taxa de performance a pagar.
* Índice de endividamento: O índice de endividamento (passivo/patrimônio líquido) é de 18,66%, considerado conservador.
* Índice de alavancagem financeira: O índice de alavancagem financeira (ativo/patrimônio líquido) é de 1,19, considerado conservador.
* Índice de solvência geral: O índice de solvência geral (ativo/passivo) é de 6,36, considerado excelente.
* Desempenho financeiro:
* Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,6238%
* Rentabilidade Patrimonial do Mês: -0,1453%
* Dividend Yield do Mês: 0,7691%
* Composição da carteira:
* A maior parte dos ativos está alocada em direitos reais sobre bens imóveis (R$ 4.394.257.899,03).
* O fundo também possui investimentos em FIIs (R$ 299.666.701,66) e ações de sociedades com atividades permitidas aos FIIs (R$ 270.232.907,61).
* Total mantido para necessidades de liquidez: R$ 257.658.402,32.
* Liquidez: O fundo possui um número expressivo de cotistas (393.465), o que pode indicar boa liquidez.
2. Análise comparativa com os relatórios anteriores:
* Tendências de crescimento ou declínio:
* O número de cotistas tem aumentado constantemente ao longo dos meses (381.638 em março para 393.465 em junho).
* O patrimônio líquido apresentou um leve aumento de março (R$ 4.497.510.230,55) para maio (R$ 4.502.075.338,94) e uma leve queda para junho (R$ 4.495.532.051,66)
* O valor patrimonial da cota tem apresentado pequenas variações, mantendo-se relativamente estável (R$ 103,99 em março para R$ 103,94 em junho)
* Mudanças na estratégia de investimento:
* A alocação em direitos reais sobre bens imóveis aumentou ligeiramente de R$ 4.377.925.042,21 em março para R$ 4.394.257.899,03 em junho.
* A alocação em FIIs variou ao longo dos meses, diminuindo de R$ 302.602.229,48 em março para R$ 299.666.701,66 em junho.
* Houve uma diminuição considerável dos ativos mantidos para necessidades de liquidez, caindo de R$ 580.075.557,28 em março para R$ 257.658.402,32 em junho.
* Alterações significativas na distribuição de rendimentos:
* Não há rendimentos a distribuir em nenhum dos meses analisados (março a junho).
* O Dividend Yield apresentou variações, sendo 0,8936% em março, 0,8298% em abril, 0,6545% em maio e 0,7691% em junho.
Os dados apresentados são apenas um retrato do desempenho do fundo nos períodos indicados e não devem ser interpretados como recomendação de investimento.