No relatório de julho de 2025, o fundo imobiliário BB Premium Malls FII (BBIG11) manteve a distribuição de rendimentos em R$ 0,08 por cota, valor consistente com os meses anteriores. Esse pagamento representou um dividend yield de 1,14%, o que corresponde a 89,03% do CDI líquido, uma proporção menor que a registrada no mês anterior. O resultado gerado pelo fundo em julho foi de R$ 0,070 por cota, indicando que a gestão utilizou parte das reservas para complementar a distribuição.
Uma novidade importante foi a divulgação da reavaliação do Shopping Rio Sul, realizada em junho, que resultou em um impacto positivo de R$ 94,4 milhões no patrimônio líquido do fundo. Em relação à performance operacional dos ativos, a vacância consolidada da carteira aumentou de 2,15% em maio para 2,68% em junho. A gestora explica que essa alta se deve principalmente a um aumento estratégico da vacância no Shopping Rio Sul para 4,6%, visando aprimorar o mix de lojas do empreendimento. Como exemplo do avanço nesta estratégia, o relatório destacou a inauguração de lojas como Dolce & Gabana e Ricardo Almeida no Shopping Pátio Higienópolis.
A gestora reforçou a preocupação com a estrutura de capital, informando que a alavancagem do fundo está em um patamar que não considera ideal, com a relação entre obrigações e patrimônio líquido em 75%. A gestão afirma estar trabalhando em soluções para adequar essa estrutura. Para o futuro próximo, a visão é de manter a estabilidade no pagamento de dividendos, apoiada na performance consistente dos shoppings e na sazonalidade mais forte de vendas esperada para o segundo semestre, mesmo com o impacto temporário da maior vacância no Rio Sul.