Análise do Informe Trimestral do Fundo Imobiliário VBI Rendimentos Imobiliários I FII (BARI11)
1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (referente a 31/03/2025):
Composição da Carteira:
- O fundo possui dois imóveis para venda acabados, localizados em São Paulo, ambos com área de 112,91 m2.
- A maior parte da carteira é composta por ativos financeiros, incluindo cotas de outros FIIs (CVBI11, CYCR11, GAME11, KNHY11, KNIP11, RBRY11, RECD11, VGIP11) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) de diversas emissoras.
- Possui uma quantia em disponibilidades e títulos públicos para necessidades de liquidez.
Vacância:
- Não há informações sobre vacância no relatório, pois o fundo não possui imóveis para renda.
Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos:
- O resultado contábil trimestral líquido foi de R$ 21.154.636,17.
- O resultado financeiro trimestral líquido foi de R$ 13.804.991,32.
- A principal fonte de receita financeira foi proveniente dos ativos imobiliários representados por TVM (Títulos e Valores Mobiliários).
Distribuição de Rendimentos:
- Os rendimentos declarados foram de R$ 12.883.050,984.
- O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre é de R$ 4.402.481,454.
- O percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre foi de 93,3217%.
2. Análise comparativa com o relatório anterior (referente a 31/12/2024):
Tendências de crescimento ou declínio:
- O resultado contábil trimestral líquido aumentou significativamente, de R$ 865.690,50 para R$ 21.154.636,17.
- O resultado financeiro trimestral líquido também apresentou um aumento, passando de R$ 11.102.981,10 para R$ 13.804.991,32.
- A receita de juros dos ativos imobiliários representados por TVM aumentou expressivamente de R$ 1.174.539,88 para R$ 8.746.934,73.
- Os ativos mantidos para as necessidades de liquidez decresceram de R$ 49.933.548,63 para R$ 22.190.545,95.
Mudanças na estratégia de investimento:
- Não há informações detalhadas sobre mudanças na estratégia de investimento no relatório, porém, a alteração nos ativos mantidos para as necessidades de liquidez pode indicar alguma movimentação na alocação de recursos.
Alterações significativas de algum indicador ou componente do relatório:
- Houve um aumento notável no ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM, passando de R$ 98.902,58 para R$ 13.131.861,91.
- A parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição ao longo do trimestre passou de R$ 0 para R$ -231.690,77.