Aqui está a análise do fundo imobiliário AF Invest CRI (AFHI11), com base nos relatórios fornecidos:
**1. Resumo do Relatório de Maio de 2025:**
* **Rendimentos:** Não há rendimentos a distribuir neste mês.
* **Taxas:** A taxa de administração a pagar é de R$ 352.932,04. Não há taxa de performance a pagar.
* **Índice de Endividamento (Passivo/PL):** 0,09%. Considerado conservador.
* **Índice de Alavancagem Financeira (Ativo/PL):** 1,00. Considerado conservador.
* **Índice de Solvência Geral (Ativo/Passivo):** 1.101. Acima de 3 é excelente.
* **Desempenho:** A rentabilidade efetiva mensal e o dividend yield são ambos 0,00%.
* **Composição da Carteira:** Predominantemente alocado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com uma pequena parte em fundos de renda fixa para liquidez.
* **Liquidez:** R$ 12.994.696,77 mantidos em fundos de renda fixa para necessidades de liquidez.
**2. Análise Comparativa (Fevereiro, Março, Abril e Maio de 2025):**
* **Patrimônio Líquido:** Houve um aumento contínuo no patrimônio líquido do fundo ao longo dos meses: R$ 424.611.949,75 (Fev) -> R$ 424.592.667,11 (Mar) -> R$ 430.040.925,86 (Abr) -> R$ 431.495.256,55 (Mai).
* **Valor Patrimonial da Cota:** O valor da cota também apresentou um aumento: R$ 93,20 (Fev) -> R$ 93,20 (Mar) -> R$ 94,40 (Abr) -> R$ 94,72 (Mai).
* **Número de Cotistas:** Houve uma redução no número de cotistas entre fevereiro e abril, seguido de um pequeno aumento em maio: 42.586 (Fev) -> 42.402 (Mar) -> 40.748 (Abr) -> 40.755 (Mai).
* **Alocação em CRI:** A alocação em CRIs aumentou gradualmente, acompanhando o crescimento do patrimônio líquido.
* **Liquidez:** A quantia destinada à liquidez teve flutuações, mas mostrou uma tendência de queda.
* **Taxa de administração a pagar:** Houve flutuação nas taxas de administração a pagar, com leve tendência de alta.
* **Rendimentos a distribuir:** Não houve distribuição de rendimentos em nenhum dos meses analisados.
* **Índice de Endividamento (Passivo/PL):** O índice de endividamento se manteve baixo e estável ao longo dos meses, indicando uma postura conservadora em relação a dívidas.
Espero que esta análise ajude.